賃貸に入居を希望しても、保証会社の審査が通らないと契約を結ぶことができません。保証会社の審査基準を、皆さんはご存知でしょうか？
保証会社
賃貸契約の際、近年増加しつつあるのが連帯保証人をたてるのではなく、家賃保証会社を利用しての契約です。家賃保証会社に、ある一定額を支払う必要があるため賃貸契約の初期費用が高くなることがあります。
この家賃保証会社が増加しつつある背景には、高齢化社会の影響があるのです。保証人が高齢者で、保証人になれないし滞納分の家賃を払えない、という問題が出てきたのです。
家賃滞納が今の日本で増えている深刻な事情 背後には貧困の連鎖､親子の断絶も | 不動産 – 東洋経済オンライン https://t.co/ocJtF3Lu6S
審査の甘い家賃保証会社によって滞納が増えているというのがなんとも— 夜想亭 (@yasoutei) December 24, 2017
家賃保証会社は、滞納分の家賃を大家さんに建て替え払いをしてくれます。しかし、滞納者は家賃を保証会社に支払う義務は残ります。現在のところ、家賃保証会社は連帯保証人制度に代わる制度として普及しつつある制度です。
審査基準
では、賃貸契約の際の家賃保証会社の審査基準は何にあるのかご紹介いたします。まず、連絡先が明らかであるか、精神疾患が無いか、緊急連絡先が有るか調べます。
さらに契約金を全て支払った後に、半年間の家賃を支払う金額が預金に残っていることを証明する必要があります。また家賃滞納歴がないか、携帯料金等の遅延がないか、自己破産していないかもチェックポイントになります。
●居住年数は何年以上だとクレジットカードの審査に有利なのか？
一概に何年とは言えませんが、長ければ長いほど信用度が高くなります。
さらに賃貸ではなく、持ち家ですとより信用度が高い。— クレジットカード知恵袋＠公式アカウント (@cardchiebukuro) December 26, 2017
運転免許書などの身分証明書の提出を求められます。加えて職業も審査の対象になりますが、水商売でも要件を満たしていれば審査が通るため、職業を偽って申告をしないことが大切です。さて次のページでは、審査に要する日数や費用についてご紹介いたします。
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